“啪啪啪……”店长徐明迈着正步的从办公室里走了出来，拍了拍巴掌，精神抖擞的说道：“大家停一下手上的工作，我有话要ahref=":"target="_bnk">:?br/>
“还记得我前几天跟你们说的那个事情吗？咱们公司vip客户要找一个门店做餐饮，面积在三百到五百平米，每月的租金在十万元左右，要人流量大一点的位置?ahref=":"target="_bnk">:毙烀骺吹秸盼耙不乩戳耍懔说阃芳绦档馈?br/>
“这个客户绝对靠谱，而且因为是公司介绍的客户，谁找到的房源一旦签约了，那么连带着客户和房源的业绩都归他，听清楚了没有?ahref=":"target="_bnk">:毙烀鞔笊暗馈?br/>
按中介费（佣金）收取一个月的房租来算，十万元佣金也算是一个不小的单子，照百分之三十的提成算，若是做成了这一单至少可以得到三万元，而一个经纪人每月的底薪才不过一千多元，也由不得众人不兴奋。
“徐哥，你交代的事我们怎么可能不听呀房源早就找好了，关键是客户什么时候来呀”听到了徐明的话，经纪人郭斌脸上露出一丝兴奋之色，抢着问道。
郭斌是店里的一个普通经纪人，年纪比张伟还要小一岁，是一个身材高大，长相英俊的帅小伙，唯一的美中不足，就是在关键时刻有些结巴。
郭斌喜欢装出一副老成的模样，也许是因为年龄相当的原因，经常会跟张伟拌两句嘴，所以对于张伟受伤这件事情也是不闻不问，甚至还表现的有些幸灾乐祸，不过他倒也没有什么大的坏心眼。
“客户马上就到，你们现在赶紧约业主看房子，能看的房子今天上午都约出来?ahref=":"target="_bnk">:毙烀髦Ｖ氐乃档馈?br/>
听到说是公司高层的亲戚，众人对于那个未曾蒙面的客户有高看了一眼，也不待徐明再次催促，都拿起了自己的笔记本对照着上面的业主信息拨打电话，顿时，整个门店里响起了一阵阵拨打电话的声音。
“喂，是田姐吧我是中通房地产公司的小郭，我前两天跟您打过电话……”
“您好，是张先生吧。我是中通公司的王敏，您雅苑小区的门店还在出租吗？”
……
“时间差不多了，都坐过来，把你们找到门店的资料告诉我，我总结一下带看的顺序?ahref=":"target="_bnk">:卑敫鲂∈焙颍烀骺戳丝醋笫稚吓宕鞯氖直恚芯跏奔洳畈欢嗔耍档馈?br/>
房地产中介行业里面门道很深，从开始接待客户到送客户离开，每一步都有着窍门和玄机，就拿带看来说也有很深的学问，若是一一讲来一个小时都讲不完，只能是凭借着经纪人丰富的经验和对客户姓格、需求的了解，做出最为正确的判断。
徐明坐在了最后一排，其余众人围坐在徐明的身旁，开始报出各自房源的资料，一般来说经纪人在获得房源信息之后，按照公司规定都必须录入到房友系统里，这样若是其他同事有客户的话，就能够第一时间进行匹配，成单以后会将房源的业绩划分的录入者的名下。
促成一个单子签合同有着各方面的原因，房源、客户、钥匙等等缺一不可，所以在这一单的业绩也要按照比例分成三分，房源占百分之二十，钥匙占百分之二十，客户占百分之六十。
然而，每个人都是有私心的，房源业绩只能占到总业绩的百分之二十，剩下的都要分给提供客户和钥匙的同事，若是没有收取房子的钥匙，属于钥匙的业绩也会被归到客户业绩里面，所以很多人为了能够利益最大化，在遇到独家的房源信息之后，并不会录入到房友系统里，而是会留给自己的客户带看，这样一旦成单之后他会得到全部的业绩。
所以，一旦有了好的客户之后，又在房友系统里找不到合适的房源，那么都会询问自己关系好的同事，每个人多多少少都会有那么一两套独家房源，这也是房地产中介行业的一个潜规则，虽然公司已经明文规定，却也无法禁绝。
果然，王敏、郭斌、张伟每个人都报出了一脸套门店信息，而这些信息大都是在房友系统中找不到的房源，而张伟早就准备好了笔记本，将这些房源的信息一一记录了下来，已备自己有合适的客户了使用。
“大家再想一下还有什么合适的门店遗漏了没有，最好是今天都能约业主看房的?ahref=":"target="_bnk">:毙烀髟谔曛谌吮ǚ吭粗螅仙媳始潜荆ㄊ幼胖谌宋实馈?br/>
“没了?ahref=":"target="_bnk">:敝谌嘶蚴怯Υ鸹蚴且⊥罚济挥性谔岢鲂碌姆吭础?br/>
“行了，都把各自报出的房源录入的系统里，分业绩是按照系统里的房源归属分的，要是被别人抢先将房源信息录入到自己的名下，这单子签了也没你的业绩分，你到时候哭都来不及，以后找到了房源第一时间要录入系统，否则一旦被公司抽查出你隐藏房源，直接会被公司开除，记住了么？”徐明板着脸，严肃的说道。
“嗯”
“知道了，徐哥?ahref=":"target="_bnk">:彼淙恢谌诵睦锒加懈髯缘男【啪牛潜砻嫔隙嫉阃酚κ恰?br/>
“我现在安排一下接待的任务，带看的人不宜带多，我、郭斌、王敏、张伟三人陪着客户看房，李琳、王建发你们两个留下看店?ahref=":"target="_bnk">:毙烀鞔蛄孔胖谌耍档馈拔艺饷捶峙淙挝瘢忝怯形侍饴穑俊?br/>
“没问题，我一百个支持?ahref=":"target="_bnk">:惫笈淖判馗档溃芄慌阕趴突Э捶孔樱匀坏背闪艘患啦睢?br/>
“没问题?ahref=":"target="_bnk">:蓖踅ǚ⒁灿α艘簧凑裁惶峁┓吭矗退愀乓彩歉勺偶保粼诘昀锼挡欢ɑ鼓芙拥叫驴突А?br/>
“李琳，你是老业务员了，我不在，店里的事你多看着一些?ahref=":"target="_bnk">:毙烀髦噶酥咐盍眨Ｖ龅馈?br/>
“徐哥，你说啥呢？什么叫老业务员了。我哪里老了?ahref=":"target="_bnk">:碧搅诵烀鞯幕埃盍瞻蜒垡缓幔阶抛觳宦乃档馈?br/>
“就是，李琳妹妹风华正茂，怎么能说老呢？徐哥你可要检讨一下?ahref=":"target="_bnk">:蓖趺粑孀抛烨嵝Φ溃趺舳宰约赫业哪歉雒诺旰苡行判模那橐埠懿淮怼?br/>
“你是高级经纪人，不是老业务员，行了吧?ahref=":"target="_bnk">:毙旄缃臣张さ揭慌裕擦似沧欤垡环档馈?br/>
“这还差不多，再敢挂一个‘老’字，你试试?ahref=":"target="_bnk">:崩盍栈恿嘶邮肿约旱娜罚窈莺莸耐驳馈?br/>
王哥年龄长、职位高、业务能力强，又能够和员工打成一片，所以他在门店里的威望很高，大家即便是开玩笑也会有一些尺度，唯有姓格大大咧咧的李琳，向来是有一说一对于徐哥没有丝毫的畏惧，也算是门店里的大姐大。
玩闹了一番后，徐明让众人都散去，开始忙各自手头上的事物或是等待着客户的到来……
“小姐，您好。请问你是想要租房，还是想要买房?ahref=":"target="_bnk">:币桓鲂∈敝螅型诺曛凶呓戳艘桓雠樱诘昀锏谝慌诺墓笱矍耙涣粒厦φ酒鹕砝矗松先ノ实馈?br/>
女子二十多岁，身材高挑，上身穿着一件粉红T恤，下面穿着紧身牛仔裤，显得身材窈窕，凹凸有致，再看女子的容貌，更是惊艳十足，波浪形的卷发披在肩头，白净的脸颊，弯弯的眉毛，眼神清澈，琼鼻秀气，粉嫩的脸颊上挂着两个浅浅的酒窝，让人一眼望去就被她的美貌深深的吸引了。
“您好，我叫慕容萱，请问徐明店长在这里吗？”美女露出一丝职业化的笑容，淡淡的说道。
“慕容小姐您好，我是中通门店的店长徐明，刚才跟您通过电话，没想到您这么快就来了?ahref=":"target="_bnk">:钡瓿ば烀髡酒鹕砝矗灿松先ィΦ馈?br/>
“徐明店长，不知道出租的门店约好了吗？”慕容萱美眸一扫，打量着店里的环境，问道。
“房子已经给您约好了，随时可以看房子，您远道而来，要不要先在店里休息一下?ahref=":"target="_bnk">:毙烀魑实馈?br/>
“不必了，还是先看房子吧?ahref=":"target="_bnk">:蹦饺葺婊恿嘶邮质郑馈?br/>
“行，那就去看房子吧?ahref=":"target="_bnk">:毙烀鞲鐾凡桓撸劬θ词侄纠保械秸飧鼋心饺葺娴呐铀淙豢推强推谋砻嬷氯词且恢指甙粒媚阒荒芙惶溉次薹ㄇ捉胝庵秩私煌灰鹿炀托校桃馀式磺榉炊崛枚苑椒锤小?br/>
注视：提成是在中介费（佣金）的基础上，而不是针对整个房产的出售价。
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