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第一百零五章 垫资能力(2 / 2)

“什么也不用说了,回去后尽快办理相关手续,我们期盼你早日加入这个团队!”

……

何莹丽的小组经过半年工作,圆满完成了滨海农商银行的筹备。新机构的董事会和监事会组成人员基本未变,唯一的变化是何莹丽不再兼任董秘,朱建怀不再兼任行长。

赵宏斌已经在半个多月前办妥所有手续,朱建怀专门召集了一次董事会,正式任命赵宏斌为滨海农商银行行长。

新机构正式运行后,从董事会成员到一线职工,最大的感受就是各种行为更加规范,除此之外,工作内容没有太大变化。

作为新人,除了本职工作,赵宏斌还需要尽快熟悉环境。通过几次接触,他与董事长朱建怀之间已经建立起了良好的信任,特别是帮助解决了他妻子的工作问题,赵宏斌对朱建怀更是心存感激。尽管如此,他还是认为董事长是机构的最高领导,需要熟悉环境,了解人际关系时,他更愿意主动去找何莹丽了解情况。

也许因为曾经在同一个单位共事,或许源于年龄相仿,都受过高等教育,有着更多共同语言的原因,赵宏斌不自觉地将何莹丽当做自己的大姐,遇到任何问题,他第一个想到的,就是首先征求何莹丽的意见,何莹丽也愿意就许多话题与这位小兄弟沟通。

……

大清置业公司开发的东兴建材市场及其配套工程,经过一年左右的施工,主体工程已基本完工,接下来将进行内外装修。

根据预算,建材市场的装修费用是主体建筑费用的百分之八十,而酒店和家居广场的装修费用至少与主体建筑费用相当。

建材市场的招商活动正在紧锣密鼓地进行,根据招商形势判断,全部竣工后,至少九成商铺可以脱手,投资回收压力不大,在余下商铺完全出手之前,大清公司的垫资数额最多不超过一亿元。

酒店、家居广场和物流中心则不同,一方面,这些产业完全为大清公司所有,另外,这些设施不对外招商,而是大清公司自己经营,所以,全部投资需要在日后的经营过程中逐渐回收,大清公司则要在较长时间内承受还款压力。

由于在主体建筑施工阶段合作良好,双方建立起了比较充分的信任,确定装修施工单位时,建材市场的另一业主不再参与,完全由大清公司操盘。

在这种情况下,朱建怀告诉石大清,确定装修施工单位,除了资质,另一项主要条件就是垫资能力。

正在开发的建材市场及其附属设施,大清公司需要垫资六七个亿,与此同时,朱建怀还让商崇高大力争取市区的一宗住宅用地,不出意外的话,这宗土地应该十拿九稳,如果政策不允许预售,开发这宗土地需要垫资二十来亿。

二十好几亿的垫资,无论贷款规模和利息支出,朱建怀都必须考虑它的影响因素。在确定装修单位时,将施工方的垫资能力作为主要条件之一,对于减轻大清公司的资金压力大有益处。

大清公司组成了以石大清为组长的招标小组,开标那天,十二家投标单位悉数到场,按标书收到时间,从前往后一一自我介绍。经过两轮竞标,剩下三家单位,分别是一家名叫“时代建筑装饰工程公司”的本地企业和两家外地企业。

三家公司的资质都相当过硬,承接过的大型装饰工程不计其数,但承诺的垫资比例各不相同,“时代装饰公司”答应垫资百分之五十,两家外地企业一家承诺垫资百分之七十,另一家答应垫资百分之八十。

按照朱建怀的意思,除了资质,必须优先考虑资金垫付比例,在接下来的一轮投票表决中,本地企业“时代装饰公司”将毫不意外地被淘汰出局。

就在第三轮投票结束,正在统计结果之际,石大清的手机响了,翻开一看,是一个有些熟悉的号码。“石总吗?你好啊,现在是否方便说话?”

“领导你好!方不方便说话,你的电话也得接呀,什么指示?你请讲。”石大清一时想不起电话号码的主人,便称对方为领导,这样绝对保险。

“你是大老板,我哪有什么指示啊。呃,听说你们的主体建筑已经完成,马上就要进行装饰了?现在正在搞施工招标?”

“领导的消息真灵通,你听谁说的?”

“不要问我听谁说的,你就说有没有这回事吧?”

石大清想起来了,这位消息灵通人士不是别人,正是本市的建筑质量监督管理站站长!

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